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11 Rue Godeau 28100 Dreux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2628E1766955C

G énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface61 m²
Constructionavant 1948
Consommation482 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 944 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 742 €/m² à Dreux (302 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 385 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation173 048 – 203 143 €
Soit3 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/20255 Quai Adele Foucher 28100 DreuxAppartement63 m²112 900 €1 792
09/12/20255 Rue De La Pte Falaise 28100 DreuxMaison44 m²122 500 €2 784
09/12/202512 Rue Illiers 28100 DreuxAppartement30 m²88 000 €2 933
05/12/20252 Rue De Flandres 28100 DreuxAppartement37 m²410 000 €11 081
05/12/20252 Rue De Flandres 28100 DreuxAppartement23 m²410 000 €17 826
05/12/20252 Rue De Flandres 28100 DreuxAppartement75 m²410 000 €5 467
20/11/20253 Pl Mesirard 28100 DreuxAppartement44 m²93 000 €2 114
14/11/202513 Rue Saint Pierre 28100 DreuxAppartement39 m²280 000 €7 179
14/11/202513 Rue Saint Pierre 28100 DreuxAppartement35 m²280 000 €8 000
14/11/202513 Rue Saint Pierre 28100 DreuxAppartement60 m²280 000 €4 667
14/11/202513 Rue Saint Pierre 28100 DreuxAppartement97 m²280 000 €2 887
14/11/202514 Rue De Senarmont 28100 DreuxMaison102 m²275 000 €2 696
31/10/202511 Rue D Orfeuil 28100 DreuxAppartement40 m²72 000 €1 800
31/10/20256 Rue Saint Jean 28100 DreuxAppartement100 m²168 000 €1 680
27/10/202512 Rue Aux Tanneurs 28100 DreuxAppartement69 m²180 000 €2 609