Signal Vente

40 Rue de la Garenne 28630 Morancez

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2628E1777882J

C énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface139 m²
Construction1988
Consommation143 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 246 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/07/2026maison0139 m²CC14835

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 345 €/m² à Morancez (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen466 293 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation428 990 – 503 596 €
Soit3 345 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20258 Clos Du Bourgneuf 28630 MorancezMaison128 m²358 900 €2 804
29/11/202563 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison105 m²435 700 €4 150
29/11/202563 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison56 m²435 700 €7 780
23/10/202541 Rue Du Centre 28630 MorancezMaison119 m²253 000 €2 126
03/07/202567 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison43 m²424 900 €9 881
03/07/202567 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison139 m²424 900 €3 057
19/03/202534 Rue Des Artisans 28630 MorancezMaison178 m²475 000 €2 669
15/10/202450 Rue Du Centre 28630 MorancezMaison92 m²207 000 €2 250
20/09/202455 Rue Du Centre 28630 MorancezMaison127 m²240 000 €1 890
23/08/202439 Rue Du Centre 28630 MorancezMaison105 m²242 000 €2 305
31/07/202461 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison135 m²260 600 €1 930
30/05/202411 Rue Des Artisans 28630 MorancezMaison136 m²306 300 €2 252
13/10/202313 Rue Du Centre 28630 MorancezMaison93 m²250 000 €2 688