Signal Vente

2 Rue de la Cathédrale 28630 Morancez

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2628E1780453G

C énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface92 m²
Construction2016
Consommation71 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé953 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 345 €/m² à Morancez (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 068 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation281 582 – 330 553 €
Soit3 345 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202541 Rue Du Centre 28630 MorancezMaison119 m²253 000 €2 126
26/03/20252 Pl Romaine 28630 MorancezMaison91 m²234 000 €2 571
20/09/202455 Rue Du Centre 28630 MorancezMaison127 m²240 000 €1 890
23/08/202439 Rue Du Centre 28630 MorancezMaison105 m²242 000 €2 305
13/05/202488 Rue Du Centre 28630 MorancezMaison113 m²199 000 €1 761
07/05/202430 Rue De Chavannes 28630 MorancezMaison106 m²228 000 €2 151
14/02/202423 Rue De Chavannes 28630 MorancezMaison90 m²217 000 €2 411