22 Rue des Castors 28110 Lucé
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2628E2005736Z
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1956
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 275 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 380 €/m² à Lucé (105 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen202 062 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation161 730 – 189 857 €
Soit2 071 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | 31 Rue Des Castors 28110 Lucé | Maison | 53 m² | 118 800 € | 2 242 |
| 24/10/2025 | 3 Imp Jacques Lecoeur 28110 Lucé | Maison | 78 m² | 132 000 € | 1 692 |
| 21/10/2025 | 7 Rue Henri Dunant 28300 Mainvilliers | Maison | 125 m² | 224 000 € | 1 792 |
| 03/10/2025 | 26 Rue Louis Vayssie 28110 Lucé | Maison | 76 m² | 178 200 € | 2 345 |
| 15/09/2025 | 28 Rue Des Chenes 28110 Lucé | Maison | 128 m² | 244 000 € | 1 906 |
| 02/09/2025 | 30 Rue Francois Mattei 28110 Lucé | Maison | 65 m² | 279 500 € | 4 300 |
| 08/07/2025 | 62 Rue Des Castors 28110 Lucé | Maison | 110 m² | 172 000 € | 1 564 |
| 28/05/2025 | 23 Rue Charles Peguy 28110 Lucé | Maison | 66 m² | 165 000 € | 2 500 |
| 10/03/2025 | 48 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | Maison | 79 m² | 130 000 € | 1 646 |
| 07/03/2025 | 4 Rue Victor Hugo 28110 Lucé | Maison | 60 m² | 204 000 € | 3 400 |
| 06/03/2025 | 26 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | Maison | 86 m² | 140 560 € | 1 634 |
| 18/12/2024 | 15 Rue Francois Mattei 28110 Lucé | Maison | 44 m² | 137 000 € | 3 114 |
| 04/11/2024 | 27 Rue Charles Peguy 28110 Lucé | Maison | 65 m² | 138 950 € | 2 138 |
| 24/08/2024 | 7 Rue Des Castors 28110 Lucé | Maison | 62 m² | 157 000 € | 2 532 |
| 04/07/2024 | 1 B Rue Des Castors 28110 Lucé | Maison | 99 m² | 185 000 € | 1 869 |