Signal Vente

3 Rue Ferdinand Gatineau 28100 Dreux

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 64 j)

E énergieE GESn° 2628E2071758H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 670 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/07/2026maison089 m²FF32860

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 358 €/m² à Dreux (171 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 919 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation176 829 – 207 582 €
Soit2 169 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202517 Rue Ferdinand Gatineau 28100 DreuxMaison78 m²242 500 €3 109
12/11/202564 Rue Lucien Dupuis 28500 VernouilletMaison145 m²217 500 €1 500
22/10/202526 Rue De Nuisement 28100 DreuxMaison26 m²200 000 €7 692
03/10/202520 Rue De Torcay 28100 DreuxMaison73 m²133 500 €1 829
26/08/202526 B Rue De Torcay 28100 DreuxMaison54 m²147 000 €2 722
31/07/202521 Rue Ferdinand Gatineau 28100 DreuxMaison68 m²140 000 €2 059
22/07/202576 Av Jean Moulin 28100 DreuxMaison110 m²240 000 €2 182
22/07/202576 Av Jean Moulin 28100 DreuxMaison80 m²240 000 €3 000
22/07/202576 Av Jean Moulin 28100 DreuxMaison82 m²240 000 €2 927
28/04/202555 B Av Jean Moulin 28100 DreuxMaison125 m²314 000 €2 512
04/02/202578 B Av Jean Moulin 28100 DreuxMaison72 m²195 000 €2 708
20/01/20252 A Rte De Chartres 28500 VernouilletMaison110 m²207 000 €1 882
23/12/202415 Av Du General Marceau 28100 DreuxMaison82 m²140 000 €1 707
06/11/202424 Rue De Torcay 28100 DreuxMaison96 m²172 000 €1 792
26/09/20243 Av Du General Marceau 28100 DreuxAppartement40 m²233 000 €5 825