Signal Vente

5 Place Mésirard 28100 Dreux

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 48 j)

E énergieE GESn° 2628E2162777A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

59
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface26 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé646 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement026 m²DD18353
18/09/2026appartement026 m²DD17653
18/09/2026appartement069 m²DD23353
19/05/2026appartement027 m²CC14641
03/12/2025appartement470 m²CC11536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 742 €/m² à Dreux (302 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 544 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation81 715 – 95 926 €
Soit3 443 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/20255 Quai Adele Foucher 28100 DreuxAppartement63 m²112 900 €1 792
09/12/202512 Rue Illiers 28100 DreuxAppartement30 m²88 000 €2 933
05/12/20252 Rue De Flandres 28100 DreuxAppartement37 m²410 000 €11 081
05/12/20252 Rue De Flandres 28100 DreuxAppartement23 m²410 000 €17 826
05/12/20252 Rue De Flandres 28100 DreuxAppartement75 m²410 000 €5 467
27/11/202512 C Pl Du Vieux Pre 28100 DreuxAppartement99 m²273 000 €2 758
20/11/20253 Pl Mesirard 28100 DreuxAppartement44 m²93 000 €2 114
20/11/20259 Pl Du Musee 28100 DreuxAppartement27 m²300 000 €11 111
20/11/20259 Pl Du Musee 28100 DreuxAppartement44 m²300 000 €6 818
20/11/20259 Pl Du Musee 28100 DreuxAppartement42 m²300 000 €7 143
14/11/202513 Rue Saint Pierre 28100 DreuxAppartement39 m²280 000 €7 179
14/11/202513 Rue Saint Pierre 28100 DreuxAppartement35 m²280 000 €8 000
14/11/202513 Rue Saint Pierre 28100 DreuxAppartement60 m²280 000 €4 667
14/11/202513 Rue Saint Pierre 28100 DreuxAppartement97 m²280 000 €2 887
31/10/202511 Rue D Orfeuil 28100 DreuxAppartement40 m²72 000 €1 800