42 Rue Saint-jean 28100 Dreux
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2628E2363419A
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface192 m²
Constructionavant 1948
Consommation179 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 618 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 358 €/m² à Dreux (171 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen451 557 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation402 969 – 473 051 €
Soit2 287 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 42 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 44 m² | 1 100 000 € | 25 000 |
| 09/12/2025 | 42 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 50 m² | 1 100 000 € | 22 000 |
| 09/12/2025 | 42 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 69 m² | 1 100 000 € | 15 942 |
| 09/12/2025 | 42 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 103 m² | 1 100 000 € | 10 680 |
| 09/12/2025 | 42 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 52 m² | 1 100 000 € | 21 154 |
| 09/12/2025 | 42 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 27 m² | 1 100 000 € | 40 741 |
| 09/12/2025 | 42 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 46 m² | 1 100 000 € | 23 913 |
| 09/12/2025 | 42 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 67 m² | 1 100 000 € | 16 418 |
| 09/12/2025 | 42 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 32 m² | 1 100 000 € | 34 375 |
| 09/12/2025 | 42 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 43 m² | 1 100 000 € | 25 581 |
| 09/12/2025 | 44 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 22 m² | 1 100 000 € | 50 000 |
| 13/11/2025 | 12 B Rue Damars 28100 Dreux | Maison | 121 m² | 169 000 € | 1 397 |
| 31/10/2025 | 6 Rue Saint Jean 28100 Dreux | Appartement | 100 m² | 168 000 € | 1 680 |
| 30/10/2025 | 19 Rue Du Cdt Beaurepaire 28100 Dreux | Maison | 106 m² | 70 000 € | 660 |
| 30/10/2025 | 19 Rue Du Cdt Beaurepaire 28100 Dreux | Maison | 48 m² | 70 000 € | 1 458 |