32 Rue de la Marnière 28120 Illiers-Combray
Maison · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2628E2421528Z
E énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1948-1974
Consommation299 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 360 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 857 €/m² à Illiers-Combray (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen217 640 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation184 211 – 216 248 €
Soit1 708 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 45 Rue De La Marniere 28120 Illiers-Combray | Maison | 186 m² | 183 000 € | 984 |
| 03/09/2024 | 6 Rue De La Marniere 28120 Illiers-Combray | Maison | 77 m² | 115 190 € | 1 496 |
| 30/08/2024 | 43 Rue De La Marniere 28120 Illiers-Combray | Maison | 135 m² | 170 000 € | 1 259 |
| 11/07/2024 | 40 Rue De La Marniere 28120 Illiers-Combray | Maison | 74 m² | 88 000 € | 1 189 |