32 Avenue des Martineaux 28200 Châteaudun
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2628E2459697A
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface91 m²
Construction1974
Consommation313 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 162 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 336 €/m² à Châteaudun (138 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen121 710 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation103 015 – 120 931 €
Soit1 229 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 66 Bd Kellermann 28200 Châteaudun | Appartement | 67 m² | 57 000 € | 851 |
| 12/11/2025 | 15 Rue Emile Texier 28200 Châteaudun | Maison | 64 m² | 80 000 € | 1 250 |
| 06/10/2025 | 14 Av Des Roses 28200 Châteaudun | Maison | 82 m² | 135 000 € | 1 646 |
| 16/09/2025 | 8 Bd Jean Jaures 28200 Châteaudun | Maison | 121 m² | 154 000 € | 1 273 |
| 26/07/2025 | 14 Bd Jean Jaures 28200 Châteaudun | Maison | 58 m² | 88 600 € | 1 528 |
| 18/07/2025 | 4 Av Du Marechal Leclerc 28200 Châteaudun | Appartement | 75 m² | 565 863 € | 7 545 |
| 18/07/2025 | 4 Av Du Marechal Leclerc 28200 Châteaudun | Appartement | 59 m² | 565 863 € | 9 591 |
| 18/07/2025 | 4 Av Du Marechal Leclerc 28200 Châteaudun | Appartement | 51 m² | 565 863 € | 11 095 |
| 18/07/2025 | 1 Pl Francois De Tessan 28200 Châteaudun | Appartement | 58 m² | 565 863 € | 9 756 |
| 18/07/2025 | 1 A Rue Du Colonel Ledeuil 28200 Châteaudun | Appartement | 94 m² | 241 187 € | 2 566 |
| 18/07/2025 | 1 A Rue Du Colonel Ledeuil 28200 Châteaudun | Appartement | 50 m² | 241 187 € | 4 824 |
| 18/07/2025 | 1 A Rue Du Colonel Ledeuil 28200 Châteaudun | Appartement | 109 m² | 241 187 € | 2 213 |
| 08/07/2025 | 15 Av Saint Eloi 28200 Châteaudun | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 |
| 11/06/2025 | 14 Av Des Martineaux 28200 Châteaudun | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 |
| 23/05/2025 | 7 Bd Jean Jaures 28200 Châteaudun | Maison | 70 m² | 73 000 € | 1 043 |