Signal Vente

29 la Pepiniere 29300 Mellac

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 259 j) · n° 2629E0163623N

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1962
Consommation398 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 012 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Mellac (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 514 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 461 – 117 933 €
Soit1 698 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202523 Cite Ty Lann 29300 MellacMaison66 m²66 000 €1 000
17/09/202527 Penlan 29300 MellacMaison96 m²220 000 €2 292
12/11/2024103 Lot Les Coteaux De Ty Lann 29300 MellacMaison117 m²150 000 €1 282
16/10/2024219 Stang Ar Veil 29300 MellacMaison142 m²370 000 €2 606
26/09/202410 La Pepiniere 29300 MellacMaison90 m²335 000 €3 722
20/08/20245 Cite Ty Lann 29300 MellacMaison132 m²228 500 €1 731
07/06/20241 Cite Ty Lann 29300 MellacMaison145 m²250 000 €1 724
11/03/202427 Penlan 29300 MellacMaison96 m²220 000 €2 292
08/12/2023106 Lot Les Coteaux De Ty Lann 29300 MellacMaison89 m²245 000 €2 753