Signal Vente

31 Rue Saint Guénal 29400 Landivisiau

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2629E0643872Q

F énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface159 m²
Construction1900
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 396 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 441 €/m² à Landivisiau (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen386 899 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation309 674 – 363 530 €
Soit2 124 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202519 Rue De Poulranet 29400 LandivisiauAppartement95 m²109 104 €1 148
28/11/202515 Rue D Arvor 29400 LandivisiauAppartement98 m²90 000 €918
06/11/20253 Rue Bergere 29400 LandivisiauMaison140 m²135 000 €964
03/11/202530 Rue Louis Pasteur 29400 LandivisiauAppartement12 m²125 000 €10 417
03/11/202530 Rue Louis Pasteur 29400 LandivisiauAppartement70 m²125 000 €1 786
31/10/202533 Rue Des Capucins 29400 LandivisiauMaison70 m²152 000 €2 171
31/10/202530 Rue Louis Pasteur 29400 LandivisiauMaison116 m²116 279 €1 002
24/10/20258 Bd Thierry D Argenlieu 29400 LandivisiauAppartement87 m²100 000 €1 149
16/10/20256 Pas Daoudour 29400 LandivisiauAppartement40 m²45 000 €1 125
29/09/202521 Rue De Poulranet 29400 LandivisiauAppartement52 m²75 549 €1 453
19/09/202543 Rue Saint Guenal 29400 LandivisiauMaison97 m²86 628 €893
17/09/20255 Rue Du General Mangin 29400 LandivisiauMaison129 m²200 000 €1 550
11/09/20256 Rue Du General Mangin 29400 LandivisiauAppartement55 m²120 000 €2 182
03/09/202535 Rue Saint Guenal 29400 LandivisiauMaison108 m²163 000 €1 509
22/08/202514 Rue Saint Guenal 29400 LandivisiauMaison162 m²233 800 €1 443