Signal Vente

12 rue de Keramazé 29280 Plouzané

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 191 j)

F énergieF GESn° 2629E0886442G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 155 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 371 €/m² à Plouzané (151 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 369 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 783 – 205 180 €
Soit2 063 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/11/20256 Rue Des Jonquilles 29280 PlouzanéMaison116 m²253 000 €2 181
09/10/20259004 Keramaze 29280 PlouzanéMaison82 m²215 000 €2 622
01/10/202523 Rue Des Camelias 29280 PlouzanéMaison84 m²195 000 €2 321
15/09/2025190 Rue Du Muguet 29280 PlouzanéMaison77 m²260 000 €3 377
12/09/20257 Rue Des Camelias 29280 PlouzanéMaison106 m²212 000 €2 000
29/08/202521 Rue De Keramaze 29280 PlouzanéMaison99 m²310 000 €3 131
18/07/20252 Rue De Keramaze 29280 PlouzanéMaison82 m²170 000 €2 073
17/07/202516 All Des Roses 29280 PlouzanéMaison116 m²210 000 €1 810
30/04/202533 Rue Des Camelias 29280 PlouzanéMaison102 m²200 000 €1 961
04/10/20249 Rue De Keramaze 29280 PlouzanéMaison82 m²185 000 €2 256
14/09/202416 Rue De Keramaze 29280 PlouzanéMaison82 m²150 000 €1 829
01/08/20249 Rue De Coat Edern 29280 PlouzanéMaison101 m²287 700 €2 849
05/07/202412 Rue Des Bleuets 29280 PlouzanéMaison88 m²187 488 €2 131
28/06/20243 All Des Lilas 29280 PlouzanéMaison171 m²345 000 €2 018
27/06/20249 All Des Primeveres 29280 PlouzanéMaison125 m²330 000 €2 640