44 Rue Bel Air 29350 Moëlan-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2629E0930509D
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1975-1977
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 838 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 124 €/m² à Moëlan-sur-Mer (108 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 116 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation177 782 – 208 701 €
Soit2 718 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 63 Rue Bel Air 29350 Moëlan-sur-Mer | Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 |
| 07/12/2024 | 17 Che Des Pres 29350 Moëlan-sur-Mer | Maison | 48 m² | 230 000 € | 4 792 |
| 17/09/2024 | 35 Rue Bel Air 29350 Moëlan-sur-Mer | Maison | 116 m² | 65 000 € | 560 |
| 17/06/2024 | 15 B Chem Des Pres 29350 Moëlan-sur-Mer | Maison | 161 m² | 398 820 € | 2 477 |
| 14/02/2024 | 6715 F Rue Des Marins 29350 Moëlan-sur-Mer | Maison | 79 m² | 360 000 € | 4 557 |
| 01/02/2024 | 17 Clech Burtul 29350 Moëlan-sur-Mer | Maison | 108 m² | 445 000 € | 4 120 |