22 Bodel névez 29300 Mellac
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2629E0963403H
A énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface98 m²
Construction2016
Consommation50 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé581 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Mellac (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen192 077 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation187 313 – 219 890 €
Soit2 069 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 10 Lot Bodel Nevez 29300 Mellac | Maison | 100 m² | 280 000 € | 2 800 |
| 03/09/2025 | 23 Rue Marie Kastellin 29300 Mellac | Maison | 89 m² | 240 000 € | 2 697 |
| 31/07/2025 | 24 Rte De Bannalec 29300 Mellac | Maison | 109 m² | 165 000 € | 1 514 |
| 13/06/2025 | 30 Rte De Bannalec 29300 Mellac | Maison | 129 m² | 80 000 € | 620 |
| 10/06/2025 | 46 Lot Bodel Nevez 29300 Mellac | Maison | 105 m² | 300 000 € | 2 857 |
| 29/04/2025 | 13 Rte De Bannalec 29300 Mellac | Maison | 110 m² | 219 100 € | 1 992 |
| 14/03/2025 | 2 Rte De Quimperle 29300 Mellac | Appartement | 133 m² | 160 000 € | 1 203 |
| 25/02/2025 | 2 Rte De Quimperle 29300 Mellac | Appartement | 133 m² | 152 000 € | 1 143 |
| 13/08/2024 | 12 Rte De Bannalec 29300 Mellac | Maison | 109 m² | 180 000 € | 1 651 |
| 20/06/2024 | 108 Prad Meur 29300 Mellac | Maison | 81 m² | 214 000 € | 2 642 |
| 28/05/2024 | 145 Prad Meur 29300 Mellac | Maison | 87 m² | 253 000 € | 2 908 |
| 16/05/2024 | 44 Lot Bodel Nevez 29300 Mellac | Maison | 113 m² | 280 000 € | 2 478 |
| 15/03/2024 | 122 Prad Meur 29300 Mellac | Maison | 110 m² | 285 000 € | 2 591 |
| 26/10/2023 | 33 Rte De Bannalec 29300 Mellac | Maison | 116 m² | 387 500 € | 3 341 |