Signal Vente

11 rue de la Croix 29850 Gouesnou

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2629E1059246O

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface33 m²
Construction2012
Consommation422 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 551 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 522 €/m² à Gouesnou (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen82 469 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation66 009 – 77 488 €
Soit2 194 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20259 T Rue Des Rochers 29850 GouesnouMaison124 m²290 000 €2 339
17/07/20254 Rue Parc Al Leur 29850 GouesnouMaison101 m²300 000 €2 970
11/04/20251 B Rue De La Croix 29850 GouesnouAppartement28 m²70 000 €2 500
20/12/202428 Rue Colonel Faucher 29200 BrestMaison94 m²279 550 €2 974
04/12/202426 Av Baron Lacrosse 29850 GouesnouAppartement130 m²365 000 €2 808
03/09/20241 B Rue De La Croix 29850 GouesnouAppartement114 m²141 410 €1 240
15/03/20241 Rte De L Echangeur 29850 GouesnouMaison130 m²4 497 816 €34 599
15/03/20242 Rue De Keruchen 29850 GouesnouMaison56 m²4 497 816 €80 318
15/03/202411 Rte De L Echangeur 29850 GouesnouMaison140 m²4 497 816 €32 127
15/03/202411 B Rte De L Echangeur 29850 GouesnouMaison102 m²4 497 816 €44 096
15/03/202411 D Rte De L Echangeur 29850 GouesnouMaison60 m²4 497 816 €74 964