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8 Impasse des Genêts 29100 Douarnenez

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 169 j) · n° 2629E1088460E

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1955
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 897 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 508 €/m² à Douarnenez (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 167 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 417 – 196 534 €
Soit2 182 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202515 Imp Des Cormorans 29100 DouarnenezMaison82 m²230 000 €2 805
13/08/202515 Rue De Coataner 29100 DouarnenezMaison71 m²270 000 €3 803
25/06/202514 Rue Du Lt Marcel Florc H - Ftp 29100 DouarnenezMaison136 m²295 000 €2 169
30/05/202527 Rue Du Pere Maunoir 29100 DouarnenezMaison81 m²185 000 €2 284
05/04/20259 Rue Charles Peguy 29100 DouarnenezMaison66 m²186 000 €2 818
08/02/202565 All De La Sainte Croix 29100 DouarnenezMaison81 m²190 000 €2 346
28/12/20242 Imp Des Cormorans 29100 DouarnenezMaison82 m²165 000 €2 012
19/10/202417 Imp Des Mouettes 29100 DouarnenezMaison79 m²120 000 €1 519
11/10/202420 Rue Charles Peguy 29100 DouarnenezMaison82 m²185 000 €2 256
16/08/202437 All De La Sainte Croix 29100 DouarnenezMaison81 m²170 000 €2 099
19/07/20242 Imp Des Genets 29100 DouarnenezMaison82 m²190 300 €2 321
12/07/202425 All De La Sainte Croix 29100 DouarnenezMaison151 m²150 000 €993
10/06/202418 Rue Du Pere Maunoir 29100 DouarnenezMaison82 m²138 000 €1 683
04/06/202414 Imp Des Genets 29100 DouarnenezMaison82 m²195 000 €2 378
03/05/202420 Rue Saint Exupery 29100 DouarnenezMaison82 m²210 000 €2 561