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15 Impasse de Croas Men 29140 Melgven

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2629E1112462I

A énergie   A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface96 m²
Construction2019
Consommation46 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé604 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 621 €/m² à Melgven (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 878 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation245 632 – 288 350 €
Soit2 778 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202518 Rue De La Boissiere 29140 MelgvenMaison107 m²239 000 €2 234
21/08/20251 Imp Des Marronniers 29140 MelgvenMaison89 m²200 000 €2 247
13/06/20256 Imp Des Marronniers 29140 MelgvenMaison83 m²269 000 €3 241
13/11/202432 Rte De La Boissiere 29140 MelgvenMaison84 m²273 000 €3 250
04/10/20244 Rue Des Magnolias 29140 MelgvenMaison93 m²180 000 €1 935
20/09/20241 Imp Des Acacias 29140 MelgvenMaison115 m²240 000 €2 087
27/10/202323 Rte De La Boissiere 29140 MelgvenMaison81 m²120 000 €1 481
20/10/20236 Imp Des Marronniers 29140 MelgvenMaison83 m²245 000 €2 952