Signal Vente

3 Rue du Menez 29100 Douarnenez

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2629E1213419H

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface58 m²
Construction1920
Consommation433 kWh/m²/an
Émissions137 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 761 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 508 €/m² à Douarnenez (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 216 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation110 306 – 129 489 €
Soit2 057 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/202528 Rue Du Menez 29100 DouarnenezMaison92 m²200 000 €2 174
21/08/20254 Rue Ar Veret 29100 DouarnenezMaison104 m²186 000 €1 788
25/07/20259 Rue Des Eglantiers 29100 DouarnenezMaison79 m²234 000 €2 962
01/07/20255 Rue Du Menhir 29100 DouarnenezMaison130 m²393 000 €3 023
27/06/20256 Rue Du Commandant Fernand 29100 DouarnenezMaison142 m²270 000 €1 901
29/04/202511 Rue Du Menhir 29100 DouarnenezMaison60 m²207 324 €3 455
24/04/202512 Rue Des Eglantiers 29100 DouarnenezMaison79 m²187 000 €2 367
24/04/20254 Rue Park Al Leur 29100 DouarnenezMaison109 m²249 000 €2 284
10/04/20259 Imp Surcouf 29100 DouarnenezMaison130 m²395 000 €3 038
01/04/202598 Rue Ar Veret 29100 DouarnenezMaison50 m²170 000 €3 400
07/03/202557 Rue Jean Tanguy 29100 DouarnenezMaison76 m²160 000 €2 105
11/01/202535 Rue Du Reuniat 29100 DouarnenezMaison89 m²180 000 €2 022
27/07/202472 Av De La Gare 29100 DouarnenezAppartement32 m²157 000 €4 906
27/07/202472 Av De La Gare 29100 DouarnenezAppartement44 m²157 000 €3 568
25/07/20247 Rue Des Eglantiers 29100 DouarnenezMaison79 m²170 000 €2 152