Signal Vente

23 rue Amiral Guépratte 29850 Gouesnou

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2629E1242586C

C énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface43 m²
Construction2013-2021
Consommation125 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé745 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 902 €/m² à Gouesnou (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 335 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation113 468 – 133 202 €
Soit2 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/20256 Rue Richelieu 29850 GouesnouMaison112 m²247 800 €2 213
13/06/202521 Rue Paul Phelep 29850 GouesnouMaison104 m²210 000 €2 019
10/01/202525 Rue De Lorraine 29850 GouesnouMaison94 m²258 151 €2 746
20/07/20241 Rue Des Frenes 29850 GouesnouMaison112 m²320 500 €2 862
29/05/20245 Imp Fregate Laplace 29850 GouesnouMaison136 m²320 000 €2 353
09/03/20247 Rue Des Frenes 29850 GouesnouMaison96 m²220 000 €2 292
24/11/202314 Rue Amiral Guepratte 29850 GouesnouMaison112 m²286 500 €2 558
17/10/202395 Rue Francoise Dolto 29850 GouesnouMaison105 m²337 872 €3 218