6 rue Paul Phelep 29850 Gouesnou
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2629E1512302U
C énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface123 m²
Construction1983-1988
Consommation159 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 151 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 522 €/m² à Gouesnou (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen310 206 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation285 390 – 335 022 €
Soit2 522 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 6 Rue Richelieu 29850 Gouesnou | Maison | 112 m² | 247 800 € | 2 213 |
| 13/06/2025 | 21 Rue Paul Phelep 29850 Gouesnou | Maison | 104 m² | 210 000 € | 2 019 |
| 30/04/2025 | 8 All Des Erables 29850 Gouesnou | Maison | 109 m² | 425 000 € | 3 899 |
| 10/01/2025 | 25 Rue De Lorraine 29850 Gouesnou | Maison | 94 m² | 258 151 € | 2 746 |
| 20/07/2024 | 1 Rue Des Frenes 29850 Gouesnou | Maison | 112 m² | 320 500 € | 2 862 |
| 28/06/2024 | 4 Rue D Anjou 29850 Gouesnou | Maison | 131 m² | 390 000 € | 2 977 |
| 29/05/2024 | 5 Imp Fregate Laplace 29850 Gouesnou | Maison | 136 m² | 320 000 € | 2 353 |
| 09/03/2024 | 7 Rue Des Frenes 29850 Gouesnou | Maison | 96 m² | 220 000 € | 2 292 |
| 15/12/2023 | 7 Rue Des Tilleuls 29850 Gouesnou | Maison | 102 m² | 245 000 € | 2 402 |
| 17/10/2023 | 95 Rue Francoise Dolto 29850 Gouesnou | Maison | 105 m² | 337 872 € | 3 218 |
| 06/10/2023 | 2 Rue De Provence 29850 Gouesnou | Maison | 102 m² | 235 000 € | 2 304 |