18 rue des Près 29850 Gouesnou
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2629E1587917B
D énergie D GES
Score de vente 42/100 · Faible
Surface272 m²
Construction1976
Consommation191 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 987 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 522 €/m² à Gouesnou (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen686 993 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation613 072 – 719 694 €
Soit2 446 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 10 Rue Du Bocage 29850 Gouesnou | Maison | 121 m² | 342 532 € | 2 831 |
| 17/04/2025 | 17 Rue Guernevez 29850 Gouesnou | Maison | 104 m² | 90 000 € | 865 |
| 17/12/2024 | 5805 Imp Kerlosquet 29850 Gouesnou | Maison | 69 m² | 215 000 € | 3 116 |
| 08/11/2024 | 13 Rue Guernevez 29850 Gouesnou | Maison | 137 m² | 339 385 € | 2 477 |
| 27/08/2024 | 4 Rue De Mesgall 29850 Gouesnou | Maison | 133 m² | 474 800 € | 3 570 |
| 01/07/2024 | 30 Kergroas 29850 Gouesnou | Maison | 153 m² | 492 500 € | 3 219 |
| 19/06/2024 | 191 Rte De Penguerec 29850 Gouesnou | Maison | 138 m² | 200 000 € | 1 449 |