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4 Rue du Birou 29100 Douarnenez

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2629E1619125J

F énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1932
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 996 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 508 €/m² à Douarnenez (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 413 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 582 – 121 596 €
Soit2 182 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202517 Quai De L Yser 29100 DouarnenezAppartement57 m²233 350 €4 094
07/11/202565 Quai De L Yser 29100 DouarnenezAppartement58 m²150 000 €2 586
14/08/20252 Rue De Verdun 29100 DouarnenezMaison76 m²137 000 €1 803
03/06/20256 Imp Des Filets Bleus 29100 DouarnenezMaison65 m²230 000 €3 538
29/04/202544 B Rue Du Marechal Foch 29100 DouarnenezMaison100 m²333 000 €3 330
17/12/202413 B Rue Gabriel Castrec 29100 DouarnenezAppartement50 m²217 100 €4 342
17/12/202413 B Rue Gabriel Castrec 29100 DouarnenezAppartement28 m²217 100 €7 754
29/10/20244 Ven Poulmerrien 29100 DouarnenezMaison109 m²309 000 €2 835
24/09/202432 Rue Du Marechal Foch 29100 DouarnenezMaison78 m²300 000 €3 846
24/09/20244 Rue Laurent Gonidec 29100 DouarnenezMaison68 m²110 000 €1 618
08/08/202433 Rue Du Marechal Foch 29100 DouarnenezMaison60 m²215 000 €3 583
30/07/20248 Rue De Verdun 29100 DouarnenezMaison90 m²290 000 €3 222
09/07/20244 Rue Jb Et Henri Croq 29100 DouarnenezAppartement78 m²150 000 €1 923
17/05/202410 Imp Jean Cloarec 29100 DouarnenezMaison90 m²200 000 €2 222
03/05/202425 B Rue Du Marechal Foch 29100 DouarnenezAppartement94 m²240 000 €2 553