158 Allée des Noisetiers 29140 Melgven
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2629E1638871V
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 935 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 621 €/m² à Melgven (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen183 470 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation163 729 – 192 203 €
Soit2 542 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 971 Rte De La Trinite 29140 Melgven | Maison | 80 m² | 239 400 € | 2 993 |
| 05/08/2025 | 409 All Des Noisetiers 29140 Melgven | Maison | 118 m² | 326 800 € | 2 769 |
| 17/09/2024 | 419 All Des Noisetiers 29140 Melgven | Maison | 101 m² | 280 000 € | 2 772 |