Signal Vente

35 Rue du Budou 29140 Melgven

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2629E1715647T

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1972
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 955 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 621 €/m² à Melgven (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 286 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation256 357 – 300 941 €
Soit2 280 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/04/20252 Rue Jean Jaures 29140 MelgvenMaison89 m²166 855 €1 875
24/04/202513 Rue Claude Monet 29140 MelgvenMaison98 m²220 000 €2 245
06/12/202410 Rue Claude Monet 29140 MelgvenMaison117 m²241 745 €2 066
15/11/20246 Rue Jean Jaures 29140 MelgvenMaison94 m²184 000 €1 957
15/04/20248 Rue Claude Monet 29140 MelgvenMaison80 m²204 250 €2 553
05/01/20245 Rue Claude Monet 29140 MelgvenMaison125 m²265 000 €2 120
17/11/202322 Rue Du Stade 29140 MelgvenMaison64 m²225 000 €3 516