23 Rue Jean Charcot 29950 Bénodet
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2629E1865669V
E énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface99 m²
Constructionavant 1948
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 545 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 809 €/m² à Bénodet (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen377 091 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation319 170 – 374 678 €
Soit3 504 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 3 Rue Des Acacias 29950 Bénodet | Maison | 135 m² | 410 000 € | 3 037 |
| 15/10/2025 | 88 Av De La Plage 29950 Bénodet | Appartement | 45 m² | 167 000 € | 3 711 |
| 09/10/2025 | 6 A Rue Jean Charcot 29950 Bénodet | Appartement | 38 m² | 119 153 € | 3 136 |
| 22/09/2025 | 4 B Rue Jean Charcot 29950 Bénodet | Appartement | 51 m² | 204 640 € | 4 013 |
| 18/07/2025 | 14 Rue Des Acacias 29950 Bénodet | Maison | 100 m² | 390 000 € | 3 900 |
| 30/06/2025 | 4 Imp Des Acacias 29950 Bénodet | Maison | 137 m² | 384 000 € | 2 803 |
| 27/06/2025 | 4 Rue Surcouf 29950 Bénodet | Appartement | 54 m² | 220 000 € | 4 074 |
| 31/03/2025 | 27 Rue De Kerguelen 29950 Bénodet | Maison | 26 m² | 210 000 € | 8 077 |
| 28/03/2025 | 33 Rue Duquesne 29950 Bénodet | Appartement | 36 m² | 148 490 € | 4 125 |
| 28/03/2025 | 21 Av De La Mer 29950 Bénodet | Appartement | 68 m² | 142 500 € | 2 096 |
| 27/03/2025 | 88 Av De La Plage 29950 Bénodet | Appartement | 32 m² | 129 700 € | 4 053 |
| 25/02/2025 | 2 Rue Surcouf 29950 Bénodet | Appartement | 24 m² | 137 000 € | 5 708 |
| 15/01/2025 | 1 Rue De Penfoul 29950 Bénodet | Appartement | 28 m² | 75 000 € | 2 679 |
| 03/12/2024 | 2 Rue Duquesne 29950 Bénodet | Appartement | 34 m² | 105 140 € | 3 092 |
| 03/12/2024 | 36 Rue Jean Charcot 29950 Bénodet | Maison | 102 m² | 148 445 € | 1 455 |