Signal Vente

12 rue Xavier de Langlais 29280 Plouzané

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2629E2062394E

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface131 m²
Construction1978-1982
Consommation170 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 506 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 371 €/m² à Plouzané (151 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen311 075 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation286 189 – 335 961 €
Soit2 371 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202545 Rue Andre Breton 29280 PlouzanéMaison86 m²232 000 €2 698
19/09/202541 Rue Xavier De Langlais 29280 PlouzanéMaison111 m²242 713 €2 187
05/09/20254 All Louis Oges 29280 PlouzanéMaison99 m²240 283 €2 427
11/07/202512 All Francois Menez 29280 PlouzanéMaison142 m²178 000 €1 254
26/10/20244 Rue Xavier De Langlais 29280 PlouzanéMaison100 m²260 000 €2 600
26/08/202445 Rue Xavier De Langlais 29280 PlouzanéMaison93 m²213 450 €2 295
23/08/20241 Rue Louis Dujardin 29280 PlouzanéMaison126 m²262 000 €2 079
12/06/20246 All Yann Sohier 29280 PlouzanéMaison138 m²245 000 €1 775
16/05/202419 Rue Xavier De Langlais 29280 PlouzanéMaison116 m²245 000 €2 112