Signal Vente

5b rue de la Fontaine 29850 Gouesnou

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 48 j)

C énergieB GESn° 2629E2169677L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation177 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 856 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 522 €/m² à Gouesnou (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 590 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation220 423 – 258 757 €
Soit2 522 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/20253 Rue De La Gare 29850 GouesnouAppartement62 m²135 000 €2 177
04/07/202520 Rue De Beniguet 29850 GouesnouMaison94 m²224 000 €2 383
06/06/20251 B Ven Des Ormes 29850 GouesnouMaison110 m²235 000 €2 136
28/05/20256 Rue Du Vieux Bourg 29850 GouesnouMaison78 m²234 472 €3 006
27/05/20254 Rue Des Moulins 29850 GouesnouMaison132 m²329 000 €2 492
30/04/20258 All Des Erables 29850 GouesnouMaison109 m²425 000 €3 899
16/04/20254 Rue Des Moulins 29850 GouesnouMaison72 m²240 000 €3 333
24/10/20243 B Rue De L Eglise 29850 GouesnouAppartement78 m²215 000 €2 756
18/09/202426 Rue De Molene 29850 GouesnouMaison96 m²252 000 €2 625
13/09/202426 Pl Des Fusilles 29850 GouesnouAppartement59 m²117 000 €1 983
13/09/202426 Pl Des Fusilles 29850 GouesnouAppartement41 m²117 000 €2 854
14/08/20244 Rue De Molene 29850 GouesnouMaison122 m²260 000 €2 131
30/07/20246 Rue Des Saules 29850 GouesnouMaison80 m²155 000 €1 938
04/04/20246 Pl Des Fusilles 29850 GouesnouAppartement49 m²65 000 €1 327
05/03/202433 Pl Des Fusilles 29850 GouesnouAppartement43 m²202 000 €4 698