425 chemin du Grand Spernot 29200 Brest
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2629E2171369N
F énergie C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface20 m²
Construction1972
Consommation453 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 077 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 981 €/m² à Brest (2 640 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen60 514 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation48 436 – 56 859 €
Soit2 593 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 411 Che Du Grand Spernot 29200 Brest | Maison | 86 m² | 254 918 € | 2 964 |
| 24/06/2025 | 110 Rue Django Reinhardt 29200 Brest | Maison | 118 m² | 317 189 € | 2 688 |
| 22/11/2024 | 335 Che Du Grand Spernot 29200 Brest | Maison | 126 m² | 540 000 € | 4 286 |