Signal Vente

4 rue Amiral Nicol 29200 Brest

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/08/2026 (il y a 44 j) · n° 2629E2179103Z

F énergie   E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction1952
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 468 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 554 €/m² à Brest (755 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 879 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation232 019 – 272 370 €
Soit2 222 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20256 Rue Chanoine Guermeur 29200 BrestAppartement83 m²245 900 €2 963
27/10/202516 Rue De Keratry 29200 BrestMaison75 m²270 000 €3 600
21/10/202550 Rue De Kerraros 29200 BrestMaison90 m²77 000 €856
17/10/20257 Rue De La Somme 29200 BrestMaison102 m²344 000 €3 373
18/09/202552 Rue De Kerraros 29200 BrestMaison58 m²128 400 €2 214
05/09/202519 Rue De L Yser 29200 BrestMaison205 m²325 000 €1 585
29/08/20259003 Rue Amerigo Vespucci 29200 BrestAppartement77 m²260 000 €3 377
29/08/202510 Rue Chateaurenault 29200 BrestMaison81 m²178 150 €2 199
31/07/202513 Rue Dupetit Thouars 29200 BrestMaison105 m²207 000 €1 971
23/07/202515 Rue Duchaffault 29200 BrestMaison108 m²234 000 €2 167
16/07/202513 Rue De L Yser 29200 BrestMaison100 m²325 000 €3 250
08/07/202562 Rue De Kerraros 29200 BrestMaison139 m²256 300 €1 844
23/06/202529 Rue Du Docteur Gestin 29200 BrestAppartement40 m²69 500 €1 738
29/04/202595 Rue Henry Giffard 29200 BrestAppartement64 m²185 000 €2 891
03/04/202520 Rue Claude Forbin 29200 BrestAppartement78 m²145 000 €1 859