Signal Vente

3 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff

Appartement · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 44 j)

C énergieC GESn° 2629E2183036G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface82 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation79 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé894 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/08/2026appartement067 m²CC10251
24/08/2026appartement077 m²CC7351
24/08/2026appartement075 m²CC7451
24/08/2026appartement043 m²CC7751
24/08/2026appartement094 m²CC9651
24/08/2026appartement070 m²CC8751

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 910 €/m² à Roscoff (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen321 402 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation295 690 – 347 114 €
Soit3 910 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20256 Rue Des Capucins 29680 RoscoffAppartement62 m²172 000 €2 774
06/11/202525 Rue Ropartz Morvan 29680 RoscoffMaison102 m²454 750 €4 458
31/10/20256992 G Roscogoz 29680 RoscoffAppartement38 m²120 000 €3 158
07/08/20253 Imp Des Mouettes 29680 RoscoffAppartement74 m²274 130 €3 704
07/08/20253 Imp Des Mouettes 29680 RoscoffAppartement42 m²274 130 €6 527
31/07/202559 Rue Albert De Mun 29680 RoscoffAppartement65 m²315 000 €4 846
16/07/20259 B Rue Louis Guyader 29680 RoscoffMaison50 m²200 000 €4 000
09/07/20251 Lot De Gardaleas 29680 RoscoffMaison133 m²280 000 €2 105
21/06/202512 Rue Pascal De Keranveyer 29680 RoscoffMaison150 m²390 000 €2 600
20/06/20259 Rue Celestin Seite 29680 RoscoffMaison90 m²130 000 €1 444
29/04/202530 Rue Brizeux 29680 RoscoffMaison130 m²480 000 €3 692
11/04/202526 Rue Pascal De Keranveyer 29680 RoscoffAppartement51 m²178 000 €3 490
11/04/202526 Rue Pascal De Keranveyer 29680 RoscoffAppartement54 m²155 000 €2 870
04/04/20251 B Rue De La Vieille Forge 29680 RoscoffMaison158 m²630 000 €3 987
24/01/202523 B Rue Brizeux 29680 RoscoffAppartement38 m²103 800 €2 732