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12 Avenue de l'Odet 29950 Bénodet

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2629E2239258Q

C énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface161 m²
Constructionavant 1948
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 906 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 809 €/m² à Bénodet (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen614 011 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation564 890 – 663 132 €
Soit3 809 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202588 Av De La Plage 29950 BénodetAppartement45 m²167 000 €3 711
09/10/20256 A Rue Jean Charcot 29950 BénodetAppartement38 m²119 153 €3 136
22/09/20254 B Rue Jean Charcot 29950 BénodetAppartement51 m²204 640 €4 013
19/08/202528 Av De L Odet 29950 BénodetAppartement62 m²164 765 €2 658
04/07/202522 Av De L Odet 29950 BénodetMaison126 m²451 400 €3 583
30/06/20254 Imp Des Acacias 29950 BénodetMaison137 m²384 000 €2 803
16/06/202530 Av De Kercreven 29950 BénodetMaison50 m²600 000 €12 000
16/06/202530 Av De Kercreven 29950 BénodetMaison90 m²600 000 €6 667
31/03/202527 Rue De Kerguelen 29950 BénodetMaison26 m²210 000 €8 077
27/03/202588 Av De La Plage 29950 BénodetAppartement32 m²129 700 €4 053
18/02/20252 Av De Kercreven 29950 BénodetAppartement46 m²149 515 €3 250
08/01/20252 Av De L Odet 29950 BénodetAppartement47 m²300 000 €6 383
20/11/2024108 T Av De La Plage 29950 BénodetAppartement67 m²175 000 €2 612
11/10/202416 Rue Jean Charcot 29950 BénodetMaison115 m²160 000 €1 391
07/10/20246 A Rue Jean Charcot 29950 BénodetAppartement55 m²140 000 €2 545