74 Rue Saint Thudon 29490 Guipavas
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2629E2287173N
F énergie F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface113 m²
Constructionavant 1948
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 049 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 634 €/m² à Guipavas (168 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen296 852 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation237 600 – 278 922 €
Soit2 292 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 44 Av Georges Pompidou 29490 Guipavas | Maison | 108 m² | 230 000 € | 2 130 |
| 15/09/2025 | 11 Rue Marcel Floch 29490 Guipavas | Maison | 95 m² | 115 400 € | 1 215 |
| 27/06/2025 | 37 Av Georges Pompidou 29490 Guipavas | Maison | 108 m² | 340 000 € | 3 148 |
| 23/06/2025 | 44 Rue Saint Thudon 29490 Guipavas | Maison | 104 m² | 195 000 € | 1 875 |
| 19/06/2025 | 11 Rue Mermoz 29490 Guipavas | Maison | 78 m² | 217 000 € | 2 782 |
| 09/04/2025 | 8 Rue De Ribeuze 29490 Guipavas | Maison | 73 m² | 320 000 € | 4 384 |
| 25/02/2025 | 150 Che De Kerellec 29490 Guipavas | Maison | 173 m² | 644 800 € | 3 727 |
| 24/09/2024 | 67 Rue Commandant Challe 29490 Guipavas | Appartement | 32 m² | 78 000 € | 2 438 |
| 22/01/2024 | 4 Rue Branly 29490 Guipavas | Maison | 100 m² | 242 000 € | 2 420 |
| 03/11/2023 | 64 Rue Commandant Challe 29490 Guipavas | Maison | 72 m² | 207 000 € | 2 875 |