Signal Vente

40 Rue Mari Kastellin 29300 Mellac

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 23 j)

A énergieA GESn° 2629E2340627L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction2016
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation64 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé658 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Mellac (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 451 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation148 670 – 174 526 €
Soit2 069 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/09/202523 Rue Marie Kastellin 29300 MellacMaison89 m²240 000 €2 697
31/07/202524 Rte De Bannalec 29300 MellacMaison109 m²165 000 €1 514
23/06/20256 Rue Des Soeurs Kermeno 29300 MellacMaison73 m²235 000 €3 219
13/06/202530 Rte De Bannalec 29300 MellacMaison129 m²80 000 €620
30/10/202423 Penanprat 29300 MellacMaison149 m²338 800 €2 274
06/09/202431 B Penanprat 29300 MellacMaison75 m²224 800 €2 997
13/08/202412 Rte De Bannalec 29300 MellacMaison109 m²180 000 €1 651
20/06/2024108 Prad Meur 29300 MellacMaison81 m²214 000 €2 642
28/05/2024145 Prad Meur 29300 MellacMaison87 m²253 000 €2 908
15/03/2024122 Prad Meur 29300 MellacMaison110 m²285 000 €2 591
16/01/2024227 Ham De Penamprat 29300 MellacMaison85 m²206 000 €2 424
26/10/202333 Rte De Bannalec 29300 MellacMaison116 m²387 500 €3 341
10/10/202320 Penanprat 29300 MellacMaison105 m²224 000 €2 133