Signal Vente

41 Rue des 3 Frères Cozian 29490 Guipavas

Maison · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2629E2358735X

C énergie   B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1960
Consommation172 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 948 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 634 €/m² à Guipavas (168 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 766 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation239 905 – 281 627 €
Soit2 634 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Des Trois Freres Cozian 29490 GuipavasAppartement47 m²120 000 €2 553
19/12/20255 Rue Jean Le Guen 29490 GuipavasMaison133 m²332 000 €2 496
22/11/202535 Rue Mal De Lattre De Tassigny 29490 GuipavasMaison54 m²165 000 €3 056
29/10/202530 Rue Charles Goux 29490 GuipavasMaison114 m²258 000 €2 263
28/10/202512 Rue De Bir Hakeim 29490 GuipavasAppartement62 m²227 115 €3 663
22/09/202513 Rue Du Vercors 29490 GuipavasMaison68 m²190 000 €2 794
15/09/202528 Rue De Paris 29490 GuipavasAppartement45 m²92 000 €2 044
28/08/202531 Rue De Verdun 29490 GuipavasAppartement39 m²133 000 €3 410
15/07/202522 Rue Yves Gueguen 29490 GuipavasMaison80 m²170 000 €2 125
08/07/202522 Rue Mal De Lattre De Tassigny 29490 GuipavasMaison81 m²310 000 €3 827
03/07/20256 Rue Des Trois Freres Cozian 29490 GuipavasAppartement51 m²125 000 €2 451
19/06/202536 Rue Amiral Guepratte 29490 GuipavasMaison76 m²242 800 €3 195
17/06/202532 Rue De Brest 29490 GuipavasMaison116 m²178 404 €1 538
06/06/202524 Rue Charles Goux 29490 GuipavasMaison99 m²243 113 €2 456
06/06/20253 All Des Camelias 29490 GuipavasMaison110 m²190 000 €1 727