101 Kerflech d’An Her 29300 Mellac
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2629E2392851B
D énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface157 m²
Construction1970
Consommation200 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 475 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Mellac (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen305 878 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation272 966 – 320 438 €
Soit1 893 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 108 Kerflech D'an Her 29300 Mellac | Maison | 96 m² | 200 000 € | 2 083 |
| 06/05/2024 | 5 Kerflech D'an Traon 29300 Mellac | Maison | 125 m² | 196 000 € | 1 568 |
| 11/10/2023 | 137 Kerflech D'an Her 29300 Mellac | Maison | 107 m² | 240 000 € | 2 243 |