2 Rue des Iris 29100 Douarnenez
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2629E2418080K
G énergie D GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation616 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 442 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 508 €/m² à Douarnenez (154 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen112 609 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation84 952 – 99 727 €
Soit2 057 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 4 Rue Du Professeur Maze 29100 Douarnenez | Maison | 27 m² | 85 000 € | 3 148 |
| 26/06/2025 | 4 All De Manar Lak 29100 Douarnenez | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 |
| 01/03/2025 | 58 Rte Du Ris 29100 Douarnenez | Maison | 127 m² | 180 000 € | 1 417 |
| 19/11/2024 | 52 Rte Du Ris 29100 Douarnenez | Appartement | 67 m² | 165 000 € | 2 463 |
| 02/10/2024 | 52 Rte Du Ris 29100 Douarnenez | Appartement | 43 m² | 87 600 € | 2 037 |
| 28/06/2024 | 52 Rte Du Ris 29100 Douarnenez | Appartement | 43 m² | 73 250 € | 1 703 |
| 25/05/2024 | 52 Rte Du Ris 29100 Douarnenez | Appartement | 43 m² | 80 000 € | 1 860 |
| 02/04/2024 | 52 Rte Du Ris 29100 Douarnenez | Appartement | 49 m² | 97 000 € | 1 980 |
| 26/03/2024 | 10 Imp Des Quatre Vents 29100 Douarnenez | Maison | 132 m² | 364 000 € | 2 758 |
| 27/10/2023 | 12 Rue Des Iris 29100 Douarnenez | Maison | 106 m² | 520 000 € | 4 906 |