Signal Vente

1 Grand Rue 30320 Marguerittes

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 260 j)

E énergieE GESn° 2630E0162029G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 882 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/12/2025maison0110 m²FF29352

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 492 €/m² à Marguerittes (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 120 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation232 015 – 272 366 €
Soit2 293 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Du Languedoc 30320 MarguerittesAppartement119 m²260 000 €2 185
29/12/20251 Rue Du Languedoc 30320 MarguerittesAppartement29 m²260 000 €8 966
29/12/20251 Rue Du Languedoc 30320 MarguerittesAppartement31 m²260 000 €8 387
23/12/20254 Rue Des Genets 30320 MarguerittesAppartement75 m²123 000 €1 640
16/12/20257 Rue Des Marchands 30320 MarguerittesMaison30 m²79 000 €2 633
16/12/20253 Imp De La Sarriette 30320 MarguerittesMaison90 m²260 000 €2 889
05/12/20255 Rue Du Vaccares 30320 MarguerittesMaison78 m²218 000 €2 795
27/11/20252 Av De Provence 30320 MarguerittesMaison95 m²162 700 €1 713
24/11/20255 Av De Provence 30320 MarguerittesMaison68 m²100 000 €1 471
24/11/20259 Rue Des Marchands 30320 MarguerittesMaison90 m²194 300 €2 159
18/11/202510 Rue De La Mediterranee 30320 MarguerittesMaison96 m²111 000 €1 156
17/11/202515 Rue De Peyrouse 30320 MarguerittesMaison98 m²260 000 €2 653
30/10/20253 Av De La Republique 30320 MarguerittesMaison70 m²98 000 €1 400
30/10/20252 Rue Des Genets 30320 MarguerittesAppartement44 m²110 000 €2 500
17/10/20251 T Av De La Republique 30320 MarguerittesAppartement45 m²100 000 €2 222