275 Rue des Iris 30240 Le Grau-du-Roi
Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 209 j) · n° 2630E0693414D
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface32 m²
Construction1948-1974
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 326 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 478 €/m² à Le Grau-du-Roi (942 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen176 939 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 622 – 166 252 €
Soit4 766 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 430 Av De Bernis 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 27 m² | 151 900 € | 5 626 |
| 18/12/2025 | 260 Rue De Montago 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 24 m² | 128 500 € | 5 354 |
| 17/12/2025 | 48 Imp Coquelicots 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 35 m² | 90 000 € | 2 571 |
| 12/12/2025 | 65 Av De La Pinede 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 59 m² | 213 000 € | 3 610 |
| 02/12/2025 | 230 Bd Du Dr Jean Bastide 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 35 m² | 80 000 € | 2 286 |
| 20/11/2025 | 275 Rue Des Iris 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 46 m² | 169 700 € | 3 689 |
| 17/11/2025 | 565 Av De Bernis 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 55 m² | 319 160 € | 5 803 |
| 13/11/2025 | 700 Av De La Pinede 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 26 m² | 102 410 € | 3 939 |
| 07/11/2025 | 374 Av De La Pinede 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 27 m² | 135 000 € | 5 000 |
| 27/10/2025 | 515 Av De Bernis 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 81 m² | 345 000 € | 4 259 |
| 21/10/2025 | 65 Av De La Pinede 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 42 m² | 185 400 € | 4 414 |
| 01/10/2025 | 235 Av Du Mail 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 22 m² | 204 930 € | 9 315 |
| 29/09/2025 | 230 Bd Du Dr Jean Bastide 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 43 m² | 266 250 € | 6 192 |
| 19/09/2025 | 108 Bd Du Dr Jean Bastide 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 50 m² | 257 000 € | 5 140 |
| 18/09/2025 | 176 Av Du Mail 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 43 m² | 230 000 € | 5 349 |