32 Rue Paul Gaussen 30100 Alès
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 169 j) · n° 2630E1088504X
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 416 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 182 €/m² à Alès (303 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen103 863 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation83 132 – 97 590 €
Soit1 898 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue De La Gardette 30100 Alès | Appartement | 28 m² | 75 000 € | 2 679 |
| 23/12/2025 | 11 Rue De La Gardette 30100 Alès | Appartement | 27 m² | 75 000 € | 2 778 |
| 23/12/2025 | 11 Rue De La Gardette 30100 Alès | Appartement | 30 m² | 75 000 € | 2 500 |
| 17/11/2025 | 145 Quai De Bilina 30100 Alès | Appartement | 38 m² | 41 000 € | 1 079 |
| 12/11/2025 | 139 Rue Du Faubourg De Rochebelle 30100 Alès | Appartement | 40 m² | 295 000 € | 7 375 |
| 12/11/2025 | 139 Rue Du Faubourg De Rochebelle 30100 Alès | Appartement | 65 m² | 295 000 € | 4 538 |
| 12/11/2025 | 139 Rue Du Faubourg De Rochebelle 30100 Alès | Appartement | 28 m² | 295 000 € | 10 536 |
| 12/11/2025 | 139 Rue Du Faubourg De Rochebelle 30100 Alès | Appartement | 23 m² | 295 000 € | 12 826 |
| 12/11/2025 | 139 Rue Du Faubourg De Rochebelle 30100 Alès | Appartement | 55 m² | 295 000 € | 5 364 |
| 31/10/2025 | 21 Rue De La Gardette 30100 Alès | Maison | 51 m² | 132 500 € | 2 598 |
| 28/10/2025 | 19 Rue De La Gardette 30100 Alès | Appartement | 34 m² | 173 500 € | 5 103 |
| 28/10/2025 | 19 Rue De La Gardette 30100 Alès | Appartement | 49 m² | 173 500 € | 3 541 |
| 28/10/2025 | 19 Rue De La Gardette 30100 Alès | Appartement | 148 m² | 173 500 € | 1 172 |
| 24/09/2025 | 145 Quai De Bilina 30100 Alès | Appartement | 52 m² | 76 000 € | 1 462 |
| 19/09/2025 | 14 Rue De L Ermitage 30100 Alès | Appartement | 26 m² | 110 000 € | 4 231 |