Signal Vente

26 Rue Porte d'Alès 30000 Nîmes

Maison · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 02/05/2026 (il y a 158 j)

D énergieB GESn° 2630E1205761U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface31 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé985 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/06/2026appartement055 m²EE25541
08/06/2026appartement055 m²FF41348
18/05/2026appartement029 m²CA14941
18/05/2026appartement035 m²CA14941

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 056 €/m² à Nîmes (797 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 958 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation85 633 – 100 526 €
Soit2 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202517 Rue De La Lampeze 30000 NîmesMaison130 m²272 000 €2 092
29/12/202510 Rue Germer Durand 30000 NîmesMaison45 m²170 000 €3 778
29/12/20255 Rue Vaissette 30000 NîmesAppartement33 m²95 000 €2 879
29/12/202544 Bd Gambetta 30000 NîmesAppartement52 m²119 000 €2 288
23/12/202528 Rue De La Lampeze 30000 NîmesMaison105 m²381 000 €3 629
23/12/202513 Rue Menard 30000 NîmesAppartement66 m²191 800 €2 906
23/12/202522 Rue De La Vierge 30000 NîmesAppartement34 m²80 000 €2 353
23/12/202522 Rue De La Vierge 30000 NîmesAppartement49 m²80 000 €1 633
18/12/202522 Rue De La Vierge 30000 NîmesAppartement23 m²43 920 €1 910
18/12/202519 Rue Menard 30000 NîmesAppartement38 m²85 000 €2 237
18/12/20252 Rue Flechier 30000 NîmesAppartement65 m²95 000 €1 462
16/12/202531 Bd Gambetta 30000 NîmesAppartement26 m²62 000 €2 385
16/12/202525 Rue Flechier 30000 NîmesAppartement36 m²62 000 €1 722
11/12/202515 Rue D Orleans 30000 NîmesAppartement56 m²115 000 €2 054
10/12/20252 Rue Rouget De Lisle 30000 NîmesAppartement68 m²70 000 €1 029