58ter Rue des Combattants 30240 Le Grau-du-Roi
Maison · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2630E1363127I
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 471 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 461 €/m² à Le Grau-du-Roi (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen286 703 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation229 477 – 269 386 €
Soit4 751 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Quai Du General De Gaulle 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 36 m² | 148 000 € | 4 111 |
| 03/12/2025 | 2 Rue Etienne Bonneze 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 42 m² | 122 000 € | 2 905 |
| 28/11/2025 | 4 Rue De Provence 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 27 m² | 162 850 € | 6 031 |
| 28/11/2025 | 11 Rue Gabriel Peri 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 29 m² | 770 000 € | 26 552 |
| 28/11/2025 | 11 B Rue Gabriel Peri 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 115 m² | 770 000 € | 6 696 |
| 28/11/2025 | 11 B Rue Gabriel Peri 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 114 m² | 770 000 € | 6 754 |
| 27/11/2025 | 51 Rue Alsace Lorraine 30240 Le Grau-du-Roi | Maison | 70 m² | 148 000 € | 2 114 |
| 24/11/2025 | 2 Rue De Provence 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 56 m² | 239 000 € | 4 268 |
| 18/11/2025 | 14 B Rue De L Ancienne Poste 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 30 m² | 138 000 € | 4 600 |
| 07/11/2025 | 621 Rue Des Medards 30240 Le Grau-du-Roi | Maison | 85 m² | 269 850 € | 3 175 |
| 27/10/2025 | 1 Rue Victor Granier 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 41 m² | 290 000 € | 7 073 |
| 07/10/2025 | 54 Rue Alsace Lorraine 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 67 m² | 255 000 € | 3 806 |
| 06/10/2025 | 10 Rue De L Ancienne Poste 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 70 m² | 398 200 € | 5 689 |
| 03/10/2025 | 24 Quai Du 19 Mars 1962 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 37 m² | 223 370 € | 6 037 |
| 30/09/2025 | 36 Rue Alsace Lorraine 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 41 m² | 184 055 € | 4 489 |