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396 Chemin du Cros de Nadal 30670 Aigues-Vives

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2630E1379308R

A énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface61 m²
Constructionavant 1948
Consommation59 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé517 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 306 €/m² à Aigues-Vives (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 013 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation195 053 – 228 975 €
Soit3 504 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202590 Rue Pellegrine 30670 Aigues-VivesMaison140 m²283 000 €2 021
14/11/20255010 Lot Domaine De La Treille 30670 Aigues-VivesMaison98 m²324 000 €3 306
12/11/202561 Pl Gaston Doumergue 30670 Aigues-VivesMaison82 m²189 526 €2 311
12/11/202561 Pl Gaston Doumergue 30670 Aigues-VivesMaison83 m²189 526 €2 283
29/10/2025114 Che De L Eau Noire 30670 Aigues-VivesMaison117 m²470 000 €4 017
01/10/2025287 Che De Garrigouille 30670 Aigues-VivesMaison85 m²423 050 €4 977
19/09/202512 Rue Translatour 30670 Aigues-VivesMaison70 m²147 500 €2 107
26/08/2025270 Che De Garrigouille 30670 Aigues-VivesMaison85 m²255 000 €3 000
25/07/202584 Rue Jeanne Et Marcel Encontre 30670 Aigues-VivesMaison139 m²505 950 €3 640
10/07/202591 Rue Jeanne Et Marcel Encontre 30670 Aigues-VivesMaison140 m²463 900 €3 314
04/07/202530 Che Cros De Nadal 30670 Aigues-VivesMaison150 m²324 650 €2 164
30/06/20257 Rue Du Roc 30670 Aigues-VivesMaison62 m²160 000 €2 581
20/05/20259 Pl Coutelle 30670 Aigues-VivesAppartement58 m²165 000 €2 845
20/05/20259 Pl Coutelle 30670 Aigues-VivesAppartement32 m²165 000 €5 156
29/04/2025130 Che Des Horts 30670 Aigues-VivesMaison127 m²284 840 €2 243