Signal Vente

13 Rue des Pluviers 30900 Nîmes

Maison · 121 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 127 j)

F énergieE GESn° 2630E1474711A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface121 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 658 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 056 €/m² à Nîmes (797 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen369 470 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation295 724 – 347 154 €
Soit2 659 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025255 Rue Des Pelicans 30900 NîmesMaison104 m²226 000 €2 173
07/11/202536 Rue Des Pluviers 30900 NîmesMaison86 m²220 000 €2 558
19/09/2025103 Rue Des Goelands 30900 NîmesAppartement39 m²101 000 €2 590
06/08/202565 Che Du Grand Bois 30900 NîmesMaison80 m²220 000 €2 750
11/06/202565 Che Du Grand Bois 30900 NîmesMaison80 m²162 600 €2 033
02/06/202520 Rue Des Sarcelles 30900 NîmesMaison78 m²258 000 €3 308
28/05/202545 Rue Des Albatros 30900 NîmesMaison120 m²368 000 €3 067
16/05/20252 Rue Des Albatros 30900 NîmesMaison72 m²264 800 €3 678
30/04/202529 Rue Des Mouettes 30900 NîmesMaison85 m²211 883 €2 493
16/04/202521 Rue Des Albatros 30900 NîmesMaison75 m²210 000 €2 800
24/03/202514 Rue Des Cormorans 30900 NîmesMaison94 m²230 000 €2 447
21/03/2025911 Che Combe Des Oiseaux 30900 NîmesMaison152 m²350 000 €2 303
03/02/20254 Rue Des Mouettes 30900 NîmesMaison79 m²243 400 €3 081
27/01/2025103 Rue Des Goelands 30900 NîmesAppartement14 m²35 000 €2 500
14/01/2025103 Rue Des Goelands 30900 NîmesAppartement17 m²43 400 €2 553