Signal Vente

8 Place Paul Eluard 30900 Nîmes

Appartement · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 118 j)

F énergieC GESn° 2630E1567056T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface75 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 724 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 232 €/m² à Nîmes (2 552 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 693 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation195 052 – 228 974 €
Soit2 812 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 Av Des Poetes 30900 NîmesAppartement93 m²63 000 €677
23/12/202526 Rue Matisse 30900 NîmesAppartement71 m²106 000 €1 493
23/12/202521 Rue Matisse 30900 NîmesAppartement71 m²106 000 €1 493
23/12/202517 Rue Matisse 30900 NîmesAppartement71 m²106 000 €1 493
18/12/202514 All Raoul Stephan 30900 NîmesAppartement79 m²58 380 €739
18/12/20252 Rue Matisse 30900 NîmesAppartement80 m²31 500 €394
17/12/20259 Av Des Poetes 30900 NîmesAppartement72 m²40 000 €556
10/12/202513 Pl Gauguin 30900 NîmesAppartement78 m²39 500 €506
24/11/20259 Av Des Poetes 30900 NîmesAppartement66 m²48 000 €727
17/11/20251 Av Des Poetes 30900 NîmesAppartement93 m²77 000 €828
03/11/20251 Bd Jean Cocteau 30900 NîmesAppartement88 m²55 000 €625
31/10/20252 All Marcel Coulon 30900 NîmesAppartement26 m²33 500 €1 288
27/10/202515 Gal George Sand 30900 NîmesAppartement65 m²37 000 €569
20/10/202513 Pl Leonard De Vinci 30900 NîmesAppartement89 m²50 000 €562
20/10/202510 All Raoul Stephan 30900 NîmesAppartement63 m²50 000 €794