10b Rue du Fort 30129 Manduel
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2630E1669021M
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface60 m²
Construction1949
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 161 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 770 €/m² à Manduel (80 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen165 092 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation147 328 – 172 950 €
Soit2 687 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 18 Rue Alsace Lorraine 30129 Manduel | Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 |
| 20/11/2025 | 8 Rue De La Paix 30129 Manduel | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 |
| 14/11/2025 | 1 Rue De La Paix 30129 Manduel | Maison | 98 m² | 198 000 € | 2 020 |
| 07/11/2025 | 11 Pl De La Mairie 30129 Manduel | Appartement | 36 m² | 267 000 € | 7 417 |
| 07/11/2025 | 11 Pl De La Mairie 30129 Manduel | Appartement | 65 m² | 267 000 € | 4 108 |
| 07/11/2025 | 11 Pl De La Mairie 30129 Manduel | Appartement | 40 m² | 267 000 € | 6 675 |
| 09/09/2025 | 8 B Rue Victor Hugo 30129 Manduel | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 |
| 30/07/2025 | 1 Rue Des Tamaris 30129 Manduel | Maison | 87 m² | 249 000 € | 2 862 |
| 28/07/2025 | 15 Imp Le Fort 30129 Manduel | Maison | 88 m² | 251 170 € | 2 854 |
| 06/05/2025 | 1 Rue Alsace Lorraine 30129 Manduel | Maison | 89 m² | 310 000 € | 3 483 |
| 08/04/2025 | 1 A Rue De La Paix 30129 Manduel | Appartement | 60 m² | 87 000 € | 1 450 |
| 27/03/2025 | 4 Rue De La Madeleine 30129 Manduel | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 |
| 24/02/2025 | 5 Rue De La Paix 30129 Manduel | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 |
| 31/01/2025 | 9 B Rue De Provence 30129 Manduel | Maison | 45 m² | 97 000 € | 2 156 |
| 19/12/2024 | 22 Rue De La Paix 30129 Manduel | Appartement | 117 m² | 245 000 € | 2 094 |