Impasse du Grenache 30320 Marguerittes
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2630E1693189A
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation135 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 311 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 492 €/m² à Marguerittes (106 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen211 820 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation194 874 – 228 766 €
Soit2 492 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 37 Rue Du Cinsault 30320 Marguerittes | Maison | 99 m² | 230 000 € | 2 323 |
| 01/09/2025 | 1 Rue Des Orfevres 30320 Marguerittes | Maison | 102 m² | 309 243 € | 3 032 |
| 29/08/2025 | 3 B Rue Du Cinsault 30320 Marguerittes | Maison | 92 m² | 207 878 € | 2 260 |
| 31/07/2025 | 4 Rue Des Aubes 30320 Marguerittes | Maison | 86 m² | 250 000 € | 2 907 |
| 24/06/2025 | 8 Rue Des Aubes 30320 Marguerittes | Maison | 122 m² | 312 000 € | 2 557 |
| 28/05/2025 | 25 Rue Des Carignans 30320 Marguerittes | Maison | 88 m² | 286 150 € | 3 252 |
| 31/03/2025 | 16 Rue Des Carignans 30320 Marguerittes | Maison | 80 m² | 215 000 € | 2 688 |
| 28/10/2024 | 13 Rue Des Emeraudes 30320 Marguerittes | Maison | 138 m² | 325 000 € | 2 355 |
| 05/06/2024 | 15 Rue Des Aubepines 30320 Marguerittes | Maison | 20 m² | 350 000 € | 17 500 |
| 05/06/2024 | 15 Rue Des Aubepines 30320 Marguerittes | Maison | 100 m² | 350 000 € | 3 500 |
| 27/03/2024 | 12 Rue Des Carignans 30320 Marguerittes | Maison | 80 m² | 221 800 € | 2 773 |