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7 Avenue Hector Berlioz 30320 Marguerittes

Appartement · étage 1 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2630E1809752F

D énergie   D GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface92 m²
Construction1970
Consommation210 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 464 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Marguerittes (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen391 591 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation349 456 – 410 231 €
Soit4 111 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20256 Av De Mezeirac 30320 MarguerittesAppartement65 m²210 000 €3 231
10/12/202516 Rue Xavier Bichat 30320 MarguerittesMaison90 m²240 000 €2 667
08/12/20254 Av De Mezeirac 30320 MarguerittesAppartement96 m²245 000 €2 552
12/11/202513 Av Genestet 30320 MarguerittesMaison108 m²229 000 €2 120
07/11/202515 Av Hector Berlioz 30320 MarguerittesAppartement60 m²875 000 €14 583
07/11/202515 Av Hector Berlioz 30320 MarguerittesAppartement62 m²875 000 €14 113
07/11/202515 Av Hector Berlioz 30320 MarguerittesAppartement108 m²875 000 €8 102
07/11/202515 Av Hector Berlioz 30320 MarguerittesAppartement53 m²875 000 €16 509
08/09/20257 Av De Mezeirac 30320 MarguerittesMaison93 m²255 000 €2 742
25/08/202517 Rue De La Magnanerie 30320 MarguerittesMaison101 m²210 000 €2 079
23/06/20251 Imp Des Roses Tremieres 30320 MarguerittesMaison130 m²189 000 €1 454
12/06/20253 Pl Marie Curie 30320 MarguerittesMaison67 m²236 450 €3 529
14/04/202514 Rue Vincent 30320 MarguerittesAppartement79 m²240 000 €3 038
14/04/202514 Rue Vincent 30320 MarguerittesAppartement76 m²240 000 €3 158
24/03/202522 Rue Vincent 30320 MarguerittesMaison110 m²225 000 €2 045