23 Rue de Toscane 30129 Manduel
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2630E1852243M
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction2006-2012
Consommation101 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé879 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 770 €/m² à Manduel (80 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 670 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation188 174 – 220 900 €
Soit2 881 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 45 Rue De Toscane 30129 Manduel | Maison | 113 m² | 328 000 € | 2 903 |
| 11/09/2025 | 31 Rue De Toscane 30129 Manduel | Maison | 118 m² | 342 900 € | 2 906 |
| 27/06/2024 | 6275 Che De Jonquieres 30129 Manduel | Maison | 27 m² | 150 000 € | 5 556 |
| 11/03/2024 | 12 Av De Catalogne 30129 Manduel | Maison | 93 m² | 307 000 € | 3 301 |