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4 Rue Bachalas 30000 Nîmes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2630E1901154R

G énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation731 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 560 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 232 €/m² à Nîmes (2 552 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen61 408 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation46 326 – 54 383 €
Soit2 650 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 Rue Vaissette 30000 NîmesAppartement33 m²95 000 €2 879
29/12/202544 Bd Gambetta 30000 NîmesAppartement52 m²119 000 €2 288
24/12/202552 B Rue Enclos Rey 30000 NîmesAppartement28 m²128 000 €4 571
23/12/202522 Rue De La Vierge 30000 NîmesAppartement34 m²80 000 €2 353
23/12/202522 Rue De La Vierge 30000 NîmesAppartement49 m²80 000 €1 633
18/12/202522 Rue De La Vierge 30000 NîmesAppartement23 m²43 920 €1 910
18/12/20254 Rue Des Petits Souliers 30000 NîmesAppartement66 m²108 500 €1 644
18/12/20252 Rue Flechier 30000 NîmesAppartement65 m²95 000 €1 462
16/12/202531 Bd Gambetta 30000 NîmesAppartement26 m²62 000 €2 385
16/12/202525 Rue Flechier 30000 NîmesAppartement36 m²62 000 €1 722
16/12/20254 Rue Curaterie 30000 NîmesAppartement23 m²30 000 €1 304
11/12/202515 Rue D Orleans 30000 NîmesAppartement56 m²115 000 €2 054
10/12/202525 Rue Du Grand Couvent 30000 NîmesAppartement70 m²167 760 €2 397
10/12/20254 Rue Gal Perrier 30000 NîmesAppartement69 m²284 000 €4 116
10/12/20253 Rue Cremieux 30000 NîmesAppartement25 m²68 000 €2 720