Signal Vente

4 Allée Péchiney 30520 Saint-Martin-de-Valgalgues

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 79 j)

F énergieF GESn° 2630E1932226T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface92 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 347 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 106 €/m² à Saint-Martin-de-Valgalgues (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 331 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation154 742 – 181 654 €
Soit1 832 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/06/20253 All Pechiney 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesMaison79 m²173 150 €2 192
23/05/2025331 Che De La Draille 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesMaison46 m²66 000 €1 435
19/02/202510 All Pechiney 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesMaison79 m²187 400 €2 372
12/08/2024306 B Che Du Petit Devois 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesMaison95 m²163 100 €1 717
28/06/202440 Av Du Huit Mai 1945 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesAppartement30 m²210 000 €7 000
28/06/202440 Av Du Huit Mai 1945 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesAppartement25 m²210 000 €8 400
28/06/202440 Av Du Huit Mai 1945 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesAppartement35 m²210 000 €6 000
08/03/20245 Pl Robert Guibert 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesAppartement81 m²132 350 €1 634
23/01/202491 Che De La Draille 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesMaison79 m²228 000 €2 886
12/01/202412 All Pechiney 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesMaison74 m²120 000 €1 622
27/10/2023292 Che Du Petit Devois 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesAppartement40 m²170 000 €4 250
27/10/2023292 Che Du Petit Devois 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesAppartement84 m²170 000 €2 024
25/10/2023364 Che Des Pres 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesMaison69 m²175 000 €2 536